Einmalige Immobilieninvestitionsmöglichkeit: Grundstück mit Projekt für 64 Wohnungen in Santo TirsoGolden Hour Real Estate präsentiert dieses exklusive Immobilienobjekt mit hoher Performance und großem Renditepotenzial. In einem etablierten Wachstumsgebiet in Santo Tirso gelegen, stellt dieses Grundstück die ideale Wahl für Bauträger und Investoren dar, die ein Projekt mit reduziertem Risiko, hoher Ausnutzungsziffer und optimiertem Ausführungszeitplan suchen.
Wichtigste Highlights und Wettbewerbsvorteile - Genehmigung und Genehmigungsphase: PIP mit bedingter Genehmigung (Änderung der Anzahl der öffentlichen Stellplätze). Die von der Stadtverwaltung angeforderte endgültige Fassung wurde bereits ordnungsgemäß eingereicht; die formelle Genehmigung wird in den kommenden Wochen erwartet.
- Optimierter Zeitplan: Möglichkeit der Übergabe mit einer voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 zahlungsfälligen Baugenehmigung, wodurch der sofortige Beginn der Bauphase und eine sichere Finanzplanung gewährleistet werden.
- Modernes Design und Nachhaltigkeit: Modernes Architekturprojekt mit Fokus auf Energieeffizienz, Funktionalität und die Integration ökologischer Lösungen, wie etwa der Installation von Solarpaneelen.
Technische Daten und städtebauliche Kennzahlen (geltender PDM) - Gesamtfläche des Grundstücks: 5.500,00 m²
- Bebaubare Fläche: 5.171,00 m²
- Gesamte Grundfläche: 2.165,21 m²
- Gesamte Baufläche: 7.420,00 m²
- Gesamtbauvolumen: 25.804,02 m³
- Ausnutzungsziffer: 0,94
- Gesamtversiegelte Fläche: 3.031,39 m²
- Gebäudehöhe: 12,65 m
- Gesamtzahl der Geschosse: 5 Geschosse (davon 4 Geschosse oberhalb der Eingangsebene und 1 Geschoss unterhalb der Eingangsebene)
Gebäudekonfiguration und WohnungsmixDas Projekt sieht ein repräsentatives Wohngebäude mit 64 Wohnungen und privaten Garagen vor, das mit großzügigen Räumen, hervorragendem Tageslicht und einem fließenden Übergang zwischen den einzelnen Bereichen konzipiert wurde:
- Wohnungstyp T0: 3 Einheiten
- Wohnungstyp T1: 24 Einheiten
- Wohnungstyp T2: 24 Einheiten
- Wohnungstyp T3: 13 Einheiten
Exzellente LageIn einem stark aufwertungsstarken Gebiet in Santo Tirso gelegen:
- Direkte und einfache Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen.
- Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und hochwertigen Dienstleistungen.
- Attraktives Wohnumfeld mit hoher Nachfrage von Familien und jungen Berufstätigen.
Eine solide und strategisch konzipierte Investition, die den Anforderungen des Immobilienmarktes der Zukunft gerecht wird.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Golden Hour Real Estate.