Opportunité unique d’investissement immobilier : terrain avec projet pour 64 appartements à Santo TirsoGolden Hour Real Estate présente cet actif immobilier exclusif à haute performance et à fort potentiel de rentabilité. Situé dans une zone d’expansion consolidée de Santo Tirso, ce terrain représente le choix idéal pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d’un projet à risque maîtrisé, offrant un coefficient d’exploitation élevé et un calendrier d’exécution optimisé.
Principaux atouts et avantages concurrentiels - Permis et phase d’approbation : PIP avec approbation conditionnelle (modification du nombre de places de stationnement sur la voie publique). La version finale demandée par la municipalité a déjà été dûment soumise, et l’approbation officielle est attendue dans les prochaines semaines.
- Calendrier optimisé : Possibilité de livraison avec permis de construire à paiement prévu pour le deuxième trimestre 2027, garantissant l’entrée immédiate en phase de travaux et une planification financière sûre.
- Design contemporain et durabilité : projet d’architecture moderne axé sur l’efficacité énergétique, la fonctionnalité et l’intégration de solutions écologiques, telles que l’installation de panneaux solaires.
Données techniques et indicateurs urbanistiques (PDM en vigueur) - Superficie totale du terrain : 5.500,00 m²
- Surface constructible : 5.171,00 m²
- Surface totale d’implantation : 2.165,21 m²
- Surface totale de construction : 7.420,00 m²
- Volume total de construction : 25.804,02 m³
- Coefficient d’utilisation : 0,94
- Surface totale imperméabilisée : 3.031,39 m²
- Hauteur du bâtiment : 12,65 m
- Nombre total de niveaux : 5 niveaux (dont 4 niveaux au-dessus de la cote de seuil et 1 niveau en dessous de la cote de seuil)
Configuration de l’immeuble et répartition des typologiesLe projet prévoit un immeuble résidentiel de référence composé de 64 appartements avec garages privatifs, conçu avec des espaces spacieux, une excellente lumière naturelle et une circulation fluide entre les pièces :
- Typologie T0 : 3 unités
- Typologie T1 : 24 unités
- Typologie T2 : 24 unités
- Typologie T3 : 13 unités
Emplacement privilégiéSitué dans une zone de Santo Tirso en forte valorisation :
- Accès direct et facile aux principaux axes routiers.
- Proximité des établissements d’enseignement, des centres commerciaux et des services de prestige.
- Environnement résidentiel très recherché par les familles et les jeunes actifs.
Un investissement solide et stratégiquement conçu pour répondre aux exigences du marché de demain.
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