Unieke Vastgoedinvesteringskans: Grond met Project voor 64 Appartementen in Santo TirsoGolden Hour Real Estate presenteert dit exclusieve vastgoedobject met hoge prestaties en een sterk rendementspotentieel. Gelegen in een gevestigde uitbreidingszone in Santo Tirso vormt dit terrein de ideale keuze voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een project met beperkt risico, een hoge benuttingsgraad en een geoptimaliseerde uitvoeringsplanning.
Belangrijkste Highlights en Concurrentievoordelen - Vergunningverlening en Goedkeuringsfase: PIP met voorwaardelijke goedkeuring (wijziging van het aantal parkeerplaatsen op de openbare weg). De door de gemeente gevraagde definitieve versie is inmiddels correct ingediend; de formele goedkeuring wordt de komende weken verwacht.
- Geoptimaliseerde Planning: Mogelijkheid tot oplevering met een bouwvergunning waarvoor de betaling gepland is voor het tweede kwartaal van 2027, waardoor een onmiddellijke start van de bouwwerkzaamheden en een veilige financiële planning worden gegarandeerd.
- Eigentijds Design en Duurzaamheid: Modern architectuurproject gericht op energie-efficiëntie, functionaliteit en de integratie van ecologische oplossingen, zoals de installatie van zonnepanelen.
Technische Gegevens en Stedenbouwkundige Kengetallen (Geldend PDM) - Totale Oppervlakte van het Terrein: 5.500,00 m²
- Bebouwbare Oppervlakte: 5.171,00 m²
- Totale Bebouwde Oppervlakte: 2.165,21 m²
- Totale Bouwoppervlakte: 7.420,00 m²
- Totale Bouwvolume: 25.804,02 m³
- Benuttingscoëfficiënt: 0,94
- Totale Verharde Oppervlakte: 3.031,39 m²
- Gebouwhoogte: 12,65 m
- Totaal Aantal Verdiepingen: 5 verdiepingen (waarvan 4 verdiepingen boven het maaiveld en 1 verdieping onder het maaiveld)
Gebouwconfiguratie en TypologieënmixHet project voorziet in een toonaangevend residentieel gebouw bestaande uit 64 appartementen met privégarages, ontworpen met ruime vertrekken, veel natuurlijk licht en een vloeiende verbinding tussen de verschillende ruimtes:
- Type T0: 3 eenheden
- Type T1: 24 eenheden
- Type T2: 24 eenheden
- Type T3: 13 eenheden
Uitstekende LocatieGelegen in een sterk in waarde stijgende zone in Santo Tirso:
- Directe en vlotte verbinding met de belangrijkste verkeersaders.
- Nabijheid van onderwijscentra, winkelcentra en hoogwaardige voorzieningen.
- Aantrekkelijke residentiële omgeving met een grote vraag van gezinnen en jonge professionals.
Een solide en strategisch ontworpen investering die inspeelt op de eisen van de markt van de toekomst.
Neem voor meer informatie contact op met Golden Hour Real Estate.