Refúgio de Luxo no Douro: Apartamento T3 Exclusivo na Quinta Marques GomesA Golden Hour Real Estate tem o orgulho de apresentar este
exclusivo do expoente máximo de sofisticação e qualidade de vida no condomínio fechado mais exclusivo de Vila Nova de Gaia: a
Quinta Marques Gomes.Inserido num vasto anfiteatro natural de 270.000 m², que se estende majestosamente desde o alto do palacete histórico até à margem do Rio Douro, este magnífico apartamento T3 oferece aos seus moradores uma localização
premium, segurança 24 horas por dia e uma exclusividade ímpar.
Design Fluido e Espaços Luminosos A arquitetura de interiores foi desenhada para maximizar a luz natural e a vivência em harmonia. A poente, a zona social brilha com uma sala de estar e jantar em ligação fluida com uma cozinha moderna, equipada com uma elegante ilha central e apoiada por uma lavandaria individual. Esta área social e a luxuosa suite principal abrem-se para uma generosa varanda partilhada de cerca de 25 m², o cenário perfeito para contemplar o pôr do sol. A nascente, encontram-se dois amplos quartos que partilham uma acolhedora varanda de 6 m². O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa partilhada e de uma casa de banho de serviço para visitas.
Excelência Técnica e Conforto Absoluto O luxo sente-se nos detalhes e nos acabamentos de engenharia de topo. O apartamento está revestido com soalho em madeira de pinho natural de 2 cm, proporcionando um ambiente quente e acolhedor, complementado por um sistema de isolamento e climatização de vanguarda.
Detalhes e Acabamentos de Luxo: - Climatização de Vanguarda: Pavimento radiante alimentado por uma Bomba de Calor Baxi (Platinum BC Iplus 11 MR) e um Chiller de 11,39 kW (para aquecimento e águas quentes). As águas sanitárias contam com o apoio de um depósito VIDEIRA Optimum de 300L.
- Isolamento de Topo: Paredes exteriores em tijolo térmico com isolamento webertherm natura de 80mm, garantindo o máximo conforto térmico e acústico.
- Caixilharia Premium: Estruturas de alumínio minimalistas com corte térmico (permeabilidade ao ar classe 4). Vidro duplo (8/16/13) com caixa de ar composta por 90% de árgon e película protetora solar Cool-lite SKN 165 II.
- Eficiência e Sustentabilidade: Painel fotovoltaico JA SOLAR (1,86 m²) e ventilação mecânica centralizada, assegurando ar puro contínuo e silencioso.
- Estacionamento: 3 espaçosos lugares de garagem incluídos.
Uma oportunidade rara, promovida pela
Golden Hour Real Estate, para quem exige o melhor na foz do Rio Douro.