Oportunidad Única de Inversión Inmobiliaria: Terreno con Proyecto para 64 Apartamentos en Santo TirsoGolden Hour Real Estate presenta este activo inmobiliario exclusivo, de alto rendimiento y con un fuerte potencial de rentabilidad. Ubicado en una zona de expansión consolidada en Santo Tirso, este terreno representa la opción ideal para promotores e inversores que buscan un proyecto con riesgo mitigado, un elevado índice de aprovechamiento y un calendario de ejecución optimizado.
Principales Aspectos Destacados y Ventajas Competitivas - Licenciamiento y Fase de Aprobación: PIP con aprobación condicionada (modificación del número de plazas de aparcamiento en la vía pública). La versión final solicitada por el Ayuntamiento ya ha sido debidamente presentada y se espera la aprobación formal en las próximas semanas.
- Calendario Optimizado: Posibilidad de entrega con licencia de construcción pendiente de pago prevista para el segundo trimestre de 2027, garantizando la entrada inmediata en la fase de obra y una planificación financiera segura.
- Diseño Contemporáneo y Sostenibilidad: Proyecto de arquitectura moderna centrado en la eficiencia energética, la funcionalidad y la integración de soluciones ecológicas, como la instalación de paneles solares.
Datos Técnicos y Métricas Urbanísticas (PDM Vigente) - Superficie Total del Terreno: 5.500,00 m²
- Superficie Edificable: 5.171,00 m²
- Superficie Total de Ocupación: 2.165,21 m²
- Superficie Total de Construcción: 7.420,00 m²
- Volumen Total de Construcción: 25.804,02 m³
- Índice de Utilización: 0,94
- Superficie Total Impermeabilizada: 3.031,39 m²
- Altura del Edificio: 12,65 m
- Número Total de Plantas: 5 plantas (4 plantas sobre la cota de umbral y 1 planta bajo la cota de umbral)
Configuración del Edificio y Combinación de TipologíasEl proyecto contempla un edificio residencial de referencia compuesto por 64 apartamentos con garajes privados, concebido con espacios amplios, excelente luz natural y fluidez entre las estancias:
- Tipología T0: 3 unidades
- Tipología T1: 24 unidades
- Tipología T2: 24 unidades
- Tipología T3: 13 unidades
Ubicación de ExcelenciaUbicado en una zona de fuerte revalorización en Santo Tirso:
- Conectividad directa y fácil acceso a las principales vías de comunicación.
- Proximidad a centros educativos, superficies comerciales y servicios de prestigio.
- Entorno residencial con una elevada demanda por parte de familias y jóvenes profesionales.
Una inversión sólida y diseñada estratégicamente para responder a las exigencias del mercado del futuro.
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