Уникальная возможность для инвестиций в недвижимость: земельный участок с проектом на 64 квартиры в Santo TirsoGolden Hour Real Estate представляет этот эксклюзивный объект недвижимости с высокой эффективностью и значительным потенциалом доходности. Расположенный в сформировавшейся зоне расширения Santo Tirso, этот земельный участок представляет собой идеальный выбор для девелоперов и инвесторов, ищущих проект с минимизированными рисками, высоким коэффициентом использования и оптимизированным графиком реализации.
Основные особенности и конкурентные преимущества - Лицензирование и этап согласования: PIP с условным одобрением (изменение количества парковочных мест на общественной дороге). Окончательная версия, запрошенная муниципалитетом, уже надлежащим образом подана; официального утверждения ожидается в ближайшие недели.
- Оптимизированный график: Возможность передачи с оплачиваемой строительной лицензией, получение которой запланировано на второй квартал 2027 года, что обеспечивает немедленный переход к этапу строительства и безопасное финансовое планирование.
- Современный дизайн и устойчивое развитие: проект современной архитектуры, ориентированный на энергоэффективность, функциональность и интеграцию экологичных решений, таких как установка солнечных панелей.
Технические данные и градостроительные показатели (действующий PDM) - Общая площадь земельного участка: 5.500,00 м²
- Площадь застройки, разрешённая к строительству: 5.171,00 м²
- Общая площадь застройки: 2.165,21 м²
- Общая строительная площадь: 7.420,00 м²
- Общий строительный объём: 25.804,02 м³
- Коэффициент использования: 0,94
- Общая водонепроницаемая площадь: 3.031,39 м²
- Высота здания: 12,65 м
- Общее количество этажей: 5 этажей (4 этажа выше отметки уровня земли и 1 этаж ниже отметки уровня земли)
Конфигурация здания и состав типов квартирПроект предусматривает строительство современного жилого здания, состоящего из 64 квартир с отдельными гаражами, спроектированного с просторными помещениями, отличным естественным освещением и плавным переходом между комнатами:
- Тип T0: 3 квартиры
- Тип T1: 24 квартиры
- Тип T2: 24 квартиры
- Тип T3: 13 квартир
Превосходное расположениеРасположен в зоне Santo Tirso с высоким потенциалом роста стоимости:
- Прямой и удобный доступ к основным транспортным магистралям.
- Близость к образовательным учреждениям, торговым центрам и престижным объектам инфраструктуры.
- Жилая среда с высоким спросом со стороны семей и молодых специалистов.
Надёжная инвестиция, стратегически разработанная с учётом требований рынка будущего.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с Golden Hour Real Estate.