Opportunità Unica di Investimento Immobiliare: Terreno con Progetto per 64 Appartamenti a Santo TirsoGolden Hour Real Estate presenta questo esclusivo asset immobiliare ad alte prestazioni e con un forte potenziale di redditività. Situato in una zona di espansione consolidata a Santo Tirso, questo terreno rappresenta la scelta ideale per promotori e investitori alla ricerca di un progetto a rischio mitigato, con un elevato indice di edificabilità e un cronoprogramma di esecuzione ottimizzato.
Principali Punti di Forza e Vantaggi Competitivi - Autorizzazioni e Fase di Approvazione: PIP con approvazione condizionata (modifica del numero di parcheggi sulla pubblica via). La versione finale richiesta dal Comune è già stata debitamente presentata e si attende l’approvazione formale nelle prossime settimane.
- Cronoprogramma Ottimizzato: Possibilità di consegna con licenza edilizia da pagare prevista per il secondo trimestre del 2027, garantendo l’ingresso immediato nella fase di cantiere e una pianificazione finanziaria sicura.
- Design Contemporaneo e Sostenibilità: Progetto architettonico moderno incentrato sull’efficienza energetica, la funzionalità e l’integrazione di soluzioni ecologiche, come l’installazione di pannelli solari.
Dati Tecnici e Parametri Urbanistici (PDM in Vigore) - Superficie Totale del Terreno: 5.500,00 m²
- Superficie Edificabile: 5.171,00 m²
- Superficie Totale di Impronta: 2.165,21 m²
- Superficie Totale Costruita: 7.420,00 m²
- Volume Totale Costruito: 25.804,02 m³
- Indice di Utilizzazione: 0,94
- Superficie Totale Impermeabilizzata: 3.031,39 m²
- Altezza dell’Edificio: 12,65 m
- Numero Totale di Piani: 5 piani (di cui 4 piani sopra la quota di soglia e 1 piano sotto la quota di soglia)
Configurazione dell’Edificio e Mix delle TipologieIl progetto prevede un edificio residenziale di riferimento composto da 64 appartamenti con garage privati, concepito con spazi ampi, eccellente luce naturale e fluidità tra gli ambienti:
- Tipologia T0: 3 unità
- Tipologia T1: 24 unità
- Tipologia T2: 24 unità
- Tipologia T3: 13 unità
Posizione di EccellenzaSituato in una zona in forte rivalutazione a Santo Tirso:
- Collegamenti diretti e agevoli alle principali arterie stradali.
- Vicinanza a istituti scolastici, centri commerciali e servizi di prestigio.
- Contesto residenziale caratterizzato da un’elevata domanda da parte di famiglie e giovani professionisti.
Un investimento solido e strategicamente progettato per rispondere alle esigenze del mercato del futuro.
Per ulteriori informazioni, contattate Golden Hour Real Estate.